【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在國外大廠進駐、臺商回流、中大型企業(yè)至臺中設立據(jù)點，臺中儼然成為國內外大型企業(yè)雲(yún)集之地，就業(yè)人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地，統(tǒng)計自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄，七期及相鄰的黎明自辦重劃區(qū)之土地總交易金額達974億元、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)及相鄰的中科經(jīng)貿(mào)自辦重劃區(qū)則有460億元。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，近年除了臺灣美光、大立光等大廠在臺中投資設廠外，更有許多國外大廠，例如德商博世集團(Bosch)的電動自行車系統(tǒng)亞太總部、日本五十鈴汽車的環(huán)保商用車生產(chǎn)基地、日商三井Outlet、汎德等都選擇投資臺中，顯見臺中市發(fā)展已開始國際化，自然就帶動臺中土地與辦公等商用地產(chǎn)的交易。
 
大型企業(yè)進駐、就業(yè)人口增加，使得原本就很強勁的剛性需求與企業(yè)商用需求更為活絡，持續(xù)帶動土地市場，近年吸引不少臺北建商陸續(xù)南下獵地，從實價登錄揭露，位處市政中心的七期及黎明自辦重劃區(qū)，土地總交易金額2017年為140億，2019年達377億，若自2017年至2020年合計來到974億。
 
而水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)與相鄰的中科經(jīng)貿(mào)自辦重劃區(qū)，因有經(jīng)貿(mào)園區(qū)亮點重大建設，如中央公園、國際會展中心、臺中綠美圖、中臺灣電影中心等，加上對未來捷運橘線的預期效益，建商也爭相購地卡位，從實價登錄揭露土地總交易金額，2017年為45億元，2019年來到127億元，值得注意的是2020年(1-8月)土地交易總金額已遠遠高於2019年一整年的交易，金額來到192億元，成長51％，總計自2017年至2020年土地總交易金額達460億元，每年成長幅度高，是繼七期外另一個受矚目的區(qū)域。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，臺中除了有國際大廠，本來就是許多隱型冠軍企業(yè)群聚的發(fā)展基地，產(chǎn)業(yè)實力堅強發(fā)展活絡，加上未來捷運通車帶來的軌道經(jīng)濟學效應，在人口、產(chǎn)業(yè)、公共建設等利多條件下，預期商用不動產(chǎn)的需求將持續(xù)強勁。